Вход | Регистрация

Промзони забудують 6 мільйонами кв.м. нерухомості

17 января 2013, 21:46
Володимир
журналист

Близько 6 млн. кв.м. нерухомості планується побудувати в найближчі роки на місці промислових зон Москви. Основна частина - в межах ТТК, на заході Москви, але є проекти в центрі всередині Бульварного кільця, а також на околицях - в Дегуніно і в Черемушках.



Згідно з дослідженням аналітичного центру Est-a-Tet, найбільший проект - більше 1 млн. кв.м. - Розташований на Бережковській набережній. Це офісно-житловий квартал на місці експериментального заводу полімерних матеріалів, площа ділянки - 28 гектарів.



Крім того, великий МФК будується на Ленінградському проспекті, на місці годинникового заводу «Слава» - півмільйона офісних площ і апартаментів.



В основному ці майданчики - житлові комплекси класу бізнес і преміум, а також офісні центри. Вихід третини цих проектів очікується вже в цьому році, реалізовані вони будуть протягом найближчих 4-5 років.



За словами Евеліни Ішметовой, віце-президента з консалтингу, партнера компанії GVA Sawyer, як правило, близько третини об'єктів переносять терміни введення на рік з тих чи інших причин, ще близько третини з них - на два. «Кількість же планованих об'єктів - це 6 млн кв.м за 5-6 років або по 1 млн на рік. Зовсім не критично для столичного ринку », - зазначила експерт.



Олена Карпова, керівник відділу маркетингу SEZAR GROUP, вважає, що терміни цілком реальні. Але головне питання - це транспортна доступність і парковка. Вже зараз район Бережковській набережній перевантажений новобудовами. На території розташовано кілька великих бізнес-центрів та житлових комплексів. Крім того, поруч розташовується «Москва-Сіті». Складно уявити, що чекає автомобілістів через 4 роки в цьому районі », - додала фахівець.



Ганна Цірульская, заступник начальника ФГУП «ЦПО» при Спецстрое Росії », вважає, що промислові зони - це дуже перспективна, але проблемна для замовника сфера. «Складнощі починаються ще на етапі вирішення питання земельних відносин. В першу чергу, через велику кількість власників будинків. Вишукування вимагають залучення висококваліфікованих фахівців для роботи в умовах «зажатості» території і складних геологічних умов Москви. За умови наявності джерела фінансування, отримання позитивного висновку держкомісій на проектну документацію та дозволи на будівництво у 2013 році, проекти можу бути реалізовані в зазначені терміни », - заявила експерт.


Тільки цікаві новини нерухомості на dom.bayura;)net


По материалам: dom.bayura.net/
Оцените пожалуйста статью
http://dom.bayura.net/news/aj_news/382
Последние новости
Добавить комментарий
Авторизируйтесь чтобы добавить комментарий.
0 комментариев
Комментарии отсутствуют
Яндекс.Метрика 2018 bayura.net