Вход | Регистрация

У 2013 році обсяг угод з нерухомістю може скласти 7,5 млрд доларів

17 января 2013, 23:16
Володимир
журналист

Минулий рік став ще одним рекордним періодом для російського ринку інвестицій в нерухомість. Загальний обсяг транзакцій досяг 8,6 млрд дол, збільшившись в порівнянні з минулим роком на 1,3%. У той же час інвестиції в комерційну нерухомість за підсумками року склали 7,9 млрд дол (зниження на 4,8%).



За даними компанії Jones Lang LaSalle, через сплеск активності в кінці року загальний обсяг інвестицій за 4-ий квартал склав 3,5 млрд дол, на 42% перевищивши аналогічний показник 2011 року. За попередніми прогнозами, в 2013 році обсяг угод з нерухомістю в Росії може скласти 7,5 млрд дол



Вже два роки поспіль російський ринок інвестицій в нерухомість демонструє позитивну динаміку - сукупний обсяг угод високим і перевищує докризові результати. Більш того, стабільні макроекономічні показники, поліпшення загального інвестиційного клімату, відносна доступність фінансування - все це продовжує стимулювати інвесторів вкладати в російську нерухомість, а високі показники прибутковості роблять Москву одним з найпривабливіших ринків у Європі. Інтерес як російських, так і іноземних інвесторів зосереджений на високоякісних активах. Наприклад, серед великих угод 2012 варто виділити покупку бізнес-центрів «Дукат Плейс III» та «Срібне місто» компанією O1 Properties ».



Інвестиції в нерухомість в 2012 році були більш диверсифіковані в порівнянні з 2011 роком. Найбільше угод укладалося з офісною нерухомістю (40,9%), в результаті інвестиції в цей сегмент досягли історичного максимуму в 3,5 млрд дол Висока активність інвесторів у складському сегменті призвела до зростання обсягу вкладень в цей сектор на 34% у порівнянні з 2011 роком - до 607 млн дол



Центром інвестиційного ринку нерухомості в Росії як і раніше є Москва: у 2012 році на столицю припало 88% угод проти 69% в 2011 році. В окремих сегментах частка Москви ще вище: наприклад, в офісному вона досягла 97%.



У 2012 році основними гравцями на ринку були російські покупці - їх частка в загальному обсязі угод склала 78% в порівнянні з 59% в 2011-му. Однак це не означає, що іноземних компаній на ринку стає менше: інтерес з їхнього боку продовжує залишатися достатньо високим, але російські інвестори швидше приймають рішення і часто мають більш легкий доступ до фінансування.



За словами Олесі Дзюба, керівника напряму аналітики інвестиційного ринку компанії Jones Lang LaSalle, Росія і СНД, від 2013 року можна очікувати продовження позитивної динаміки на інвестиційному ринку Росії, незважаючи на прогнозоване невелике зниження обсягу угод. «Нестабільна економічна ситуація в Європі та інші глобальні потрясіння можуть вплинути на ринок інвестицій, проте оцінити ступінь цього впливу поки що важко. У той час як активність російських гравців буде набирати обертів, стабільні макроекономічні показники Росії, високі прибутковості та доступність фінансування можуть залучити більше число іноземних інвесторів », - уклала експерт.


Тільки цікаві новини нерухомості на dom.bayura;)net


По материалам: dom.bayura.net/
Оцените пожалуйста статью
http://dom.bayura.net/news/aj_news/382
Последние новости
Добавить комментарий
Авторизируйтесь чтобы добавить комментарий.
0 комментариев
Комментарии отсутствуют
Яндекс.Метрика 2018 bayura.net